چگونه از مستاجر برای عدم تخلیه ملک شکایت کنیم؟ + شماره تماس و مشاوره با وکیل

اگر بخواهیم مستاجرمان ملک را تخیله کند، چه اقداماتی انجام دهیم؟

یکی از قراردادهای رایج که امروزه بسیار کاربرد دارد، قرارداد اجاره است. اجاره، عقدی است که به موجب آن، مستاجر، مالک منافع عین مستاجره می شود و در ازای استفاده از آن، اجاره بها به موجر پرداخت می گردد. در صورتی که مستاجر از تخلیه ملک در زمان و موعد مقرر امتناع بورزد ، مالک یا موجر می تواند با گرفتن حکم تخلیه مستاجر ، اقدام به پس گرفتن مال خویش بکند.

مراحل قانونی برای تخلیه مستاجر

اگر مستاجر پس از اتمام قرارداد از تخلیه خودداری کند، موجر می‌تواند از حقوق قانونی خود استفاده کند. مراحل زیر راهنمای او در این شرایط است:

ارسال اخطار رسمی به مستاجر

اگر مستاجر تخلیه نکند نخستین گام، ارسال اظهارنامه رسمی از طریق دفاتر خدمات قضایی است. در این اظهارنامه، موجر به مستاجر اعلام می‌کند که مدت اجاره تمام شده و او باید ملک را تخلیه کند. این مدرک در مراحل بعدی به عنوان شواهد قانونی استفاده می‌شود.

درخواست دستور تخلیه مستاجر از مراجع قضایی

اگر مستاجر پس از اخطار تخلیه نکند، موجر می‌تواند به دادگاه صلح محل ملک مراجعه کند. در صورت وجود قرارداد مکتوب، درخواست «دستور تخلیه» صادر می‌شود که سریع‌تر از دعوای “حکم تخلیه” است.

دستور تخلیه فوری یک درخواست رسمی است که موجر به مراجع قانونی ارائه می‌دهد تا مستاجر را به ترک سریع ملک ملزم کند. برخلاف حکم تخلیه که نیازمند جلسات طولانی دادرسی است، این روش در صورت رعایت شرایط لازم، به‌سرعت اجرا می‌شود.

شرایط دریافت دستور تخلیه فوری

برای صدور دستور تخلیه فوری، موجر باید سه شرط اصلی را رعایت کند که در زیر به‌طور کامل توضیح داده شده‌اند:

1. وجود قرارداد کتبی معتبر اجاره

2. حضور دو شاهد معتبر در قرارداد اجاره

3. اتمام مدت اجاره مستاجر

همکاران ما در مسترداد برای پرونده های تخلیه عین مستاجره بیش از 40 رای مطلوب گرفته‌اند. جهت دریافت مشاوره میتوانید با ما تماس بگیرید.

شکایت از مستاجر بابت عدم تخلیه

اگر قرارداد شفاهی باشد یا شرایط دستور تخلیه فراهم نباشد، موجر باید دعوای تخلیه مطرح کند و از دادگاه درخواست «حکم تخلیه» نماید. این فرایند ممکن است چند ماه طول بکشد و نیازمند ارائه مدارک و شرکت در جلسات دادگاه است. برای کسب اطلاعات بیشتر می‌توانید به وکیل حقوقی مراجعه نمایید.

شماره تماس و مشاوره با وکیل

اگر مستاجر شما نیز ملک را تخلیه نمی‌کند و به دنبال راهی هستید که این امر هرچه سریع‌تر رقم بخورد، کافی است از تیم مسترداد مشورت بگیرید. در همین خصوص برای ارتباط با این تیم و وکلای کارآزموده‌اش می‌توانید از طریق شماره 09120372571 تماس برقرار کنید.