نحوه شکایت برای تعدیل اجاره‌بها چگونه است؟ + شماره تماس برای مشاوره

چگونه برای دادخواست تعدیل اجاره‌بها شکایت کنیم و چه شرایطی دارد؟

دعوی درخواست تعدیل اجاره زمانی مطرح می شود که به نظر موجر اجاره پرداخت شده کمتر از میزانی است که باید باشد و یا اینکه مستاجر ادعا کند که اجاره بهای پرداختی بیشتر از مقداری است که باید باشد. در این موارد هر کدام از موجر و مستاجر می توانند به مراجع قضایی صالح مراجعه کنند و تکمیل دادخواست تعدیل اجاره بها، درخواست خود را مطرح کنند.

شرایط درخواست تعدیل اجاره‌بها

برای اینکه فردی بتواند درخواست تعدیل اجاره بها را مطرح کند، لازم است شرایط ویژه ای را رعایت کرده و آنها را مدنظر قرار دهد. در ماده 4 قانون روابط موجر و مستاجر به این شرایط اشاره شده است که عبارتند از:

1. انقضاء موعد اجاره: درخواست تعدیل اجاره بهاء زمانی می تواند مطرح گردد که از مدت اعتبار آن گذشته باشد. در واقع توجه به مدت اجاره برای طرح چنین دعاوی ملکی حقوقی الزامی است.
2. گذشت 3 سال شمسی: از شرایط دیگر ذکر شده در قانون، سپری شدن 3 سال شمسی از زمانی است که در حکم قطعی ذکر شده است. به عبارت دیگر برای ارائه چنین درخواستی باید از آخرین تعدیل انجام گرفته 3 سال شمسی گذشته باشد.

مرجع رسیدگی به دعوی تعدیل اجاره‌بها

پس از اینکه مستاجر و یا موجر دادخواست خود را در مورد افزایش و یا کاهش مبلغ اجاره بهاء به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ارائه کردند. این درخواست به دادگاه صالح که در شورای حل اختلاف واقع در محل ملک می باشد، برای رسیدگی ارسال می شود. 

بنابراین در حالت کلی در مورد اینکه تعدیل اجاره بها در صلاحیت کجاست و چه مرجعی می تواند به چنین دعاوی ملکی حقوقی رسیدگی کند باید اشاره کنیم تنها مرجع صالح، شوراهای حل اختلاف می باشند.

شماره تماس برای مشاوره با وکیل

دادگاه اجاره بهاء را با توجه به نرخ عادلانه روز معین خواهد کرد. برای این منظور از کارشناسان مربوطه کمک گرفته خواهد شد تا بتوان به شیوه ای عادلانه در این مورد تصمیم گیری گردد. بنابراین اگر قصد دارید دادخواست خود را تنظیم کنید بهتر است با وکیل در ارتباط باشید تا بهترین نتیجه را کسب کنید. به همین منظور تیم مسترداد با گروهی از وکلای مجرب در اختیار شماست تا در این زمینه به شما کمک کند.

برای برقراری ارتباط با این تیم و وکیل حقوقی کافیست با شماره 09120372571 تماس برقرار کنید.