اخذ سند مالکیت برای خانه و زمین قولنامه‌ای + وکیل
با توجه به قانونی که توسط مجمع تشخیص مصلحت نظام به تصویب رسیده، ثبت تمامی معاملات اموال غیرمنقول الزامی شده است. به این ترتیب، تمام املاک و مستغلات باید در دفاتر ثبت اسناد به ثبت برسند. این تغییر قانونی سبب شده است تا تبدیل قولنامه به سند مالکیت برای صاحبان املاک به یک ضرورت تبدیل شود.
اخذ سند مالکیت برای املاک قولنامه‌ای باید در یک بازه زمانی دو ساله انجام شود. این فرآیند ممکن است پیچیدگی‌هایی را برای صاحبان املاک ایجاد کند، اما همکاری با یک وکیل مجرب و حرفه‌ای در زمینه حقوق ملکی می‌تواند این مشکلات را به‌طور مؤثری حل کند.
گروه وکلای زبده با تجربه وسیع در تبدیل قولنامه و مبایعه‌نامه به سند رسمی، می‌توانند این مراحل پیچیده را به‌طور کامل برای شما انجام دهند. برای کسب اطلاعات بیشتر و دریافت مشاوره، از طریق شماره‌های ۰۲۶۳۶۲۲۰۴۹۵ یا ۰۹۱۰۲۶۰۶۸۰۴ با کارشناسان ما تماس حاصل کنید.
شرایط اخذ سند مالکیت برای زمین قولنامه‌ای
برای دریافت سند مالکیت برای زمین یا خانه قولنامه‌ای، شرایط زیر باید احراز شود:
- اعتبار قولنامه: قولنامه باید معتبر بوده و در یک بنگاه معاملات ملکی معتبر ثبت شده باشد.
- پلاک ثبتی: ملک مورد نظر باید در اداره ثبت اسناد و املاک کشور دارای پلاک ثبتی باشد.
- ثبت در سامانه: جهت تبدیل قولنامه به سند مالکیت، اطلاعات ملک باید در سامانه‌ای که برای این منظور طراحی شده، ثبت شود.
- مدت زمان: ملک قولنامه‌ای باید ظرف دو سال به سند رسمی تبدیل شود.
این فرآیند به دلیل نیاز به ثبت رسمی در دفاتر اسناد، دارای پیچیدگی‌هایی است؛ اما وکلای متخصص ما می‌توانند تمامی مراحل را با دقت و سرعت پیگیری کنند.
مراحل تبدیل قولنامه به سند رسمی
برای تبدیل قولنامه به سند رسمی، مراحل زیر باید طی شود:
- آماده‌سازی مدارک مالکیت: شامل سند مالکیت اولیه و تمامی قولنامه‌های مرتبط که اثبات‌کننده مالکیت خریدار هستند.
- تهیه نقشه ملک با مختصات UTM: نقشه‌ای که با مراجعه به مهندس نقشه‌کش و تهیه مختصات دقیق ملک از نظر مرزهای جغرافیایی تهیه می‌شود.
- تکمیل فرم‌های ثبت و بارگذاری مدارک: مدارکی نظیر شناسنامه و کارت ملی باید به‌صورت الکترونیکی در سامانه ثبت شوند.
- ارسال مدارک به واحد ثبتی: پس از ثبت الکترونیکی، مدارک باید به صورت پستی به اداره ثبت ارسال شوند.
- پیگیری ثبت نهایی: پس از ارسال مدارک، مراحل نهایی در سامانه انجام می‌شود و شماره پرونده ثبت صادر می‌گردد.
قانون جدید ثبت معاملات اموال غیرمنقول
قانون جدیدی که در ۱۶ آذر ۱۴۰۲ به تصویب مجمع تشخیص مصلحت نظام رسید، الزامی بودن ثبت تمامی معاملات اموال غیرمنقول را تصریح کرده است. از این پس، قولنامه‌ها به‌تنهایی اعتباری ندارند و تمامی معاملات باید در دفاتر اسناد رسمی ثبت شوند. بر اساس این قانون، مالکان املاک قولنامه‌ای تنها دو سال فرصت دارند تا سند مالکیت رسمی دریافت کنند.
وکیل برای اخذ سند در کرج
با توجه به پیچیدگی‌ها و الزامات قانونی جدید، اخذ سند مالکیت برای املاک قولنامه‌ای در کرج نیز نیازمند طی مراحل اداری و قانونی است. وکلای ملکی زبده در کرج می‌توانند این فرآیند را برای شما به‌طور کامل مدیریت کرده و سند مالکیت رسمی را در کمترین زمان ممکن اخذ نمایند.
برای اطلاعات بیشتر و مشاوره حقوقی با کارشناسان ما از طریق شماره‌های ۰۲۶۳۶۲۲۰۴۹۵ یا ۰۹۱۰۲۶۰۶۸۰۴ تماس بگیرید.
هزینه‌های وکالت در اخذ سند رسمی
هزینه‌های مربوط به اخذ سند رسمی برای املاک قولنامه‌ای به عواملی نظیر ارزش ملک، میزان تجربه وکیل و پیچیدگی پرونده بستگی دارد. برای اطلاع از هزینه‌ها و دریافت مشاوره دقیق، می‌توانید با گروه وکلای زبده در تماس باشید.