اعتراض به رای ماده 99 شهرداری از جمله موضوعات حقوقی مهم در حوزه ساخت‌وسازهای غیرمجاز است که بسیاری از شهروندان با آن مواجه می‌شوند. این فرآیند شامل بررسی تخلفات ساختمانی توسط کمیسیون ماده 99 و امکان اعتراض به آرای صادره در دیوان عدالت اداری است و نیازمند آگاهی دقیق از قوانین و مقررات مربوطه می‌باشد. آشنایی با مراحل رسیدگی، تبصره‌ها و نقش وکیل متخصص می‌تواند شانس موفقیت در این مسیر حقوقی را به‌طور چشمگیری افزایش دهد و از تضییع حقوق مالکین جلوگیری کند.
| موضوع | توضیحات کلیدی |
|---|---|
| تعریف کمیسیون ماده 99 شهرداری | مرجعی قانونی برای رسیدگی به تخلفات ساخت‌وسازهای غیرمجاز در خارج از حریم شهر. |
| حکم کمیسیون ماده 99 | مانند کمیسیون ماده 100، حکم برای تخریب و یا جریمه نقدی تعیین می‌شود. |
| اعتراض به رأی کمیسیون ماده 99 | امکان اعتراض به رای صادره و ثبت شکایت در دیوان عدالت اداری با استفاده از وکیل دیوان عدالت اداری وجود دارد. |
| نحوه رسیدگی در دیوان عدالت اداری | – طبق تبصره 2 ماده 3 قانون دیوان عدالت اداری مصوب 1402/02/10.- اعتراض به آرای کمیسیون تبصره 2 ماده 99 به صورت تک مرحله‌ای در شعب تجدیدنظر دیوان بررسی می‌شود.- رسیدگی به صورت غیرحضوری و بر اساس دادخواست و لوایح صورت می‌گیرد. |
| محدودیت رسیدگی دیوان | – رسیدگی اولیه صرفاً از حیث رعایت قوانین و مقررات یا مخالفت با آن است (شکلی).- ورود به ماهیت پرونده ممنوع است.- در صورت احراز نقض قوانین، کمیسیون هم‌عرض موظف به رسیدگی مجدد می‌شود. |
| رسیدگی مجدد و ماهوی | – اگر کمیسیون هم‌عرض صحت رای قبلی را تأیید کند یا نتیجه مطلوب خواهان نباشد، می‌توان مجدداً اعتراض کرد.- شعبه تجدیدنظر دیوان در این مرحله می‌تواند به ماهیت پرونده ورود کند و با ارجاع به کارشناسی حکم ماهوی صادر نماید. |
کمیسیون ماده 99 قانون شهرداری
کمیسیون ماده 99 شهرداری مرجعی است که به تخلفات مربوط به ساخت‌وسازهای غیرمجاز در خارج از حریم شهر رسیدگی می‌کند. اگر فردی بدون داشتن مجوز از شهرداری اقدام به ساخت و ساز کند و شکایتی علیه او مطرح شود، این تخلفات در کمیسیون ماده 99 بررسی می‌شود.
اعتراض به رای کمیسیون ماده 99 شهرداری
اگر ساخت‌وساز انجام شده بدون مجوز باشد و توسط کمیسیون ماده 99 به عنوان تخلف تشخیص داده شود، حکم تخریب صادر خواهد شد. در صورتی که این ساخت‌وسازها خارج از محدوده طرح جامع شهری باشند، معمولاً حکم تخریب صادر نمی‌شود و تنها جریمه نقدی تعیین می‌شود. با این حال، فرد می‌تواند به رای صادره از کمیسیون ماده 99 اعتراض کند و شکایت خود را در دیوان با وکیل دیوان عدالت اداری ثبت کند.
نحوه رسیدگی به اعتراض به رای کمیسیون تبصره 2 ماده 99 شهرداری در دیوان عدالت اداری
وفق تبصره 2 ماده 3 قانون دیوان عدالت اداری مصوب 1402/02/10 از تاریخ ابلاغ این مقرره ، اعتراض به آرای کمیسیون تبصره 2 ماده 99 شهرداری ها در دیوان عدالت اداری به صورت تک مرحله ای خواهد بود و دادخواست مطروحه مستقیما به یکی از شعبات تجدیدنظر دیوان عدالت اداری ارجاع و رای صادره قطعی است.
رسیدگی در شعب دیوان عدالت اداری به صورت غیرحضوری و بدون تشکیل جلسه دادرسی و براساس دادخواست و تبادل لوایح صورت می گیرد.
رسیدگی شعب دیوان عدالت اداری ، نسبت به آرای کمیسیون های اداری صرفا از جهت رعایت قوانین و مقررات یا مخالفت با آنها می باشد. به عبارت دیگر رسیدگی به صورت شکلی است و شعبه دیوان از ورود در ماهیت پرونده و صدور حکم ماهیتی ممنوع است. و با احراز نقض قوانین و مقررات توسط کمیسیون تبصره 2 ماده 99 ، شعبه تجدیدنظر نسبت به نقض رای با اعلام جهت یا جهات نقص اقدام و کمیسیون هم عرض کمیسیون تبصره 2 ماده 99 را موظف به رسیدگی مجدد با رعایت جهات اعلامی می نماید.با اما اگر کمیسیون هم عرض ، پس از رسیدگی قائل به صحت رای سابق باشد و یا رای صادره بنا به هر جهت مطلوب خواهان نباشد، نامبرده می تواند مجددا نسبت به طرح اعتراض به رای کمیسیون تبصره 2 ماده 99 شهرداری در دیوان عدالت اداری اقدام نماید.
شعبه تجدیدنظر دیوان ، برخلاف رسیدگی شکلی سابق، این بار مجوز ورود در ماهیت پرونده را دارد و می تواند با ارجاع امر به کارشناسی نسبت به صدور حکم ماهوی اقدام می نماید رای صادره قطعی است.
برای موفقیت در اعتراض به رای کمیسیون ماده 99، استفاده از خدمات وکیل متخصص در کمیسیون ماده 99 شهرداری بسیار حائز اهمیت است. وکیل با تسلط بر قوانین و مقررات مربوط به این ماده، می‌تواند دادخواستی مناسب تنظیم کرده و از حقوق موکل خود به بهترین شکل ممکن دفاع کند.
وکیل اعتراض به رای کمیسیون ماده 99 شهرداری
اعتراض به رای کمیسیون ماده 99 یک فرآیند حقوقی پیچیده است که نیازمند دانش و تجربه حقوقی است. اگر با این روند آشنا نیستید یا نیاز به مشاوره دارید، وکیل اعتراض به رای کمیسیون ماده 99 شهرداری می‌تواند بهترین راهکار را به شما ارائه دهد. وکیل با آگاهی از جزئیات حقوقی و قانونی، قادر است شما را در تنظیم صحیح دادخواست و پیگیری مراحل آن همراهی کند.
شکایت از کمیسیون ماده 99 شهرداری
یکی از دغدغه‌های افرادی که قصد شکایت در خصوص کمیسیون ماده 99 شهرداری دارند، یافتن وکیلی متخصص و توانمند برای ثبت شکایت است. ما به شما مجموعه حقوقی مسترداد را معرفی می‌کنیم تا با دریافت خدمات از وکیل مسترداد بتوانید به نتیجه دلخواه خود برسید. مسترداد با مجموعه‌ای از وکلای حقوقی در دسترس شماست تا بتوانید از مشاوره و راهنمایی‌های وکیل مسترداد برای شکایت از کمیسیون ماده 99 شهرداری بهره‌مند شوید. شما با شماره‌گیری 09120372571 می‌توانید با بهترین وکیل شکایت از کمیسیون ماده 99 شهرداری ارتباط برقرار کنید.
وکیل کمیسیون ماده 100 شهرداری
به دنبال وکیل کمیسیون ماده 100 شهرداری می‌گردید ولی نمی‌دانید به کجا مراجعه کنید. مسترداد یکی از تیم‌های حقوقی است که در حوزه‌های حقوقی مانند کمیسیون ماده 100 شهرداری تبحر و تخصص دارد. بنابراین با وکیل کمیسیون ماده 100 شهرداری تمامی دغدغه‌های حقوقی شما در دادگاه از بین رفته و در نهایت به بهترین نتیجه ممکن دست پیدا می‌کنید. برای ارتباط و دریافت مشاوره از وکیل مسترداد کافی است با شماره 09120372571 تماس گرفته و از خدمات حقوقی آنان بهره‌مند شوید.
گرفتن مشاوره از وکیل می‌تواند به شما کمک کند تا در دیوان عدالت اداری و سایر مراجع قضایی، شانس بیشتری برای پیروزی در پرونده خود داشته باشید.