مدت زمان گرفتن سند برای زمین قولنامه‌ای چقدر است و چه عواملی برا آن تاثیرگذار است؟
در حقیقت سند رسمی نه تنها سندی است که ارزش چند برابری به ملک شما می دهد بلکه مالکیت بی چون و چرا شما را نیز به اثبات می رساند و از این رو باید هر کسی به گرفتن سند رسمی بپردازد.
عوامل موثر برا گرفتن سند زمین قولنامه‌ای
مدت زمان گرفتن سند رسمی برای زمین قولنامه‌ای به عوامل متعددی بستگی دارد و نمی‌توان یک زمان دقیق و یکسان برای همه موارد تعیین کرد، اما به طور کلی این روند ممکن است چند ماه تا چند سال طول بکشد. در ادامه به شرح عوامل تاثیرگذار در مدت زمان گرفتن سند برای زمین قولنامه‌ای را بیان می‌کنیم:
عوامل مؤثر بر مدت‌زمان گرفتن سند رسمی برای زمین قولنامه‌ای:
- موقعیت ملک و طرح‌های شهرداری:
- اگر ملک در طرح‌های شهری (مثل طرح تعریض خیابان، فضای سبز، خیابان‌کشی و…) باشد، ممکن است مانع از دریافت سند شود یا فرایند را طولانی کند.
- مراحل ثبتی قبلی ملک:
- اگر ملک دارای پلاک ثبتی مشخص باشد و سابقه در اداره ثبت داشته باشد، روند سریع‌تر خواهد بود.
- اگر ملک سابقه ثبتی نداشته باشد (زمین‌های فاقد سند یا مشاعی)، نیاز به پیگیری‌های بیشتری دارد.
- وجود اختلاف یا معارض:
- اگر درباره مالکیت زمین اختلاف وجود داشته باشد یا شخص دیگری ادعای مالکیت کند، فرایند ممکن است سال‌ها طول بکشد.
- توافق و امضای فروشنده:
- همکاری فروشنده در طی کردن مراحل قانونی (مثل حضور در دفاتر اسناد رسمی و اداره ثبت) بسیار مهم است.
- داشتن پایان‌کار و استعلامات شهرداری:
- اگر ملک ساختمان داشته باشد، نیاز به پایان‌کار، استعلام شهرداری، و مفاصاحساب دارد.
- شرایط قانون حدنگار (کاداستر):
- در حال حاضر، سازمان ثبت اسناد اجرای طرح کاداستر (سند تک‌برگ) را پیش می‌برد، که در برخی موارد باعث افزایش دقت ولی طولانی شدن فرآیند می‌شود.
شماره تماس برای مشاوره
زمین قولنامه‌ای دارید و دنبال سند رسمی هستید؟
تیم مسترداد با تجربه بالا، سند تک‌برگ شما را سریع و قانونی می‌گیرد. مسترداد تیمی متخصص از وکلای مجرب که در رفع مسائل و دعاوی حقوقی به شما کمک می‌کنند. برای برقراری ارتباط و دریافت مشاوره از وکیل حقوقی می‌توانید با شماره 09120372571 تماس برقرار کنید.