سوال کامل
در صورتی که خانه‌ای خریداری شده باشد اما فروشنده آن را تحویل ندهد، خریدار چه اقداماتی می‌تواند انجام دهد؟
جواب کامل
اگر فردی ملکی را خریداری کرده باشد و فروشنده پس از انجام معامله از تحویل ملک خودداری کند، خریدار می‌تواند از دادگاه تقاضای الزام به تحویل ملک را داشته باشد. دادگاه صالح برای رسیدگی به این موضوع، دادگاهی است که در محل وقوع ملک قرار دارد.
برای طرح دعوای الزام به تحویل، خریدار باید مدارکی نظیر مبایعه‌نامه و رسیدهای پرداختی معامله را به عنوان مستندات پیوست کند. این مدارک نشان‌دهنده پرداخت پول به فروشنده و توافق برای انتقال ملک هستند و دادگاه می‌تواند بر اساس آن‌ها به تحویل ملک حکم دهد.
در صورتی که پس از صدور حکم دادگاه، فروشنده همچنان از تحویل ملک امتناع ورزد، خریدار این اختیار را دارد که درخواست فسخ قرارداد را مطرح کند و حق فسخ خود را اعمال نماید.