سوال کامل
در صورت خرید ملکی که پس از معامله مشخص شود دارای نقص یا عیبی است، خریدار چه حقوقی دارد و چگونه می‌تواند اقدام کند؟
جواب کامل
اگر ملکی را خریداری کرده‌اید و پس از معامله متوجه نقص یا عیبی در ملک شدید، طبق قانون میتوانید از حق خود برای فسخ قرارداد استفاده کنید. این حق که “خیار عیب” نامیده می‌شود، به شما اجازه می‌دهد که یا قرارداد را فسخ کنید یا از فروشنده بخواهید که نقص موجود را برطرف نماید. برای دریافت اطلاعات و مشاوره بیشتر می‌توانیم به وکیل حقوقی مراجعه کنیم.
برای استفاده از این حق، باید فوراً پس از کشف عیب اقدام کنید. در صورت تأخیر، این حق از شما سلب می‌شود و نمی‌توانید از آن بهره‌مند شوید. خیار عیب به خریدار این امکان را می‌دهد که معامله‌ای را که شرایط اولیه توافق را برآورده نمی‌کند، به حالت اولیه بازگرداند یا با توافق فروشنده، نقص را رفع کند.
اولین راه حلی که مشتری در برخورد با خیار عیب دارد ، حق فسخ است . یعنی مشتری می تواند به طور کامل قرارداد را فسخ کند . البته در مواردی مشتری نمی تواند قرارداد را فسخ کند و تنها می تواند نسبت به عیب مابه التفاوت را دریافت کند .
اگر فروشنده از رفع نقص خودداری کند، خریدار می‌تواند به مراجع قانونی مراجعه کرده و شکایت خود را ثبت کند.
همکاران ما در مسترداد برای پرونده های عیب و نقص ملک و کالا 17 رای مطلوب گرفته‌اند. جهت دریافت مشاوره میتوانید با ما تماس بگیرید.