در هر حرفه یا فعالیتی، بروز مشکلات حقوقی اجتناب‌ناپذیر است و یکی از این چالش‌ها می‌تواند شکایت از شریک ملکی باشد که گاهی به دلیل اختلافات مالی، اداری یا حتی شخصی ایجاد می‌شود. حل این‌گونه مسائل نیازمند آگاهی از مراحل قانونی و رویکردی دقیق و شفاف است تا بتوان به سریع‌ترین و بهترین نتیجه دست یافت. شکایت از شریک ملکی اگر با دقت مدیریت نشود، ممکن است پیچیدگی‌های بیشتری به همراه داشته باشد، بنابراین شناخت درست مراحل و استفاده از راهکارهای حقوقی مناسب اهمیت زیادی دارد.
وکیل برای شکایت از شریک ملکی
در روابط کاری و شراکت‌ها، گاهی اختلافاتی پیش می‌آید که ممکن است به طرح شکایت از شریک منجر شود، به‌ویژه هنگامی که یکی از طرفین از عملکرد یا تعهدات شریک خود ناراضی باشد. این مشکلات می‌تواند ناشی از سوءاستفاده از اموال مشترک، عدم پایبندی به تعهدات مالی، نقض مفاد قرارداد یا هر دلیل دیگری باشد. در چنین شرایطی، استفاده از خدمات یک وکیل برای شکایت از شریک ملکی می‌تواند راهگشا باشد، زیرا وکیل با تخصص خود می‌تواند مراحل حقوقی را با دقت هدایت کرده و از پیچیده‌تر شدن اختلافات جلوگیری کند.
اغلب اختلافات میان شرکای ملکی به مسائل مالی و حسابرسی مربوط می‌شود که نیازمند رسیدگی دقیق و سریع است. حضور یک وکیل برای شکایت از شریک ملکی نه‌تنها به شفاف‌سازی موضوع کمک می‌کند، بلکه با ارائه راهکارهای حقوقی مناسب، شانس موفقیت در پرونده را افزایش می‌دهد. برای تسریع در حل این‌گونه شکایات و دستیابی به نتیجه مطلوب، مراجعه به کارشناسان حقوقی و وکلای مجرب ضروری است تا بتوان با کمترین چالش، حقوق قانونی خود را احقاق کرد.
فروش سهم از مال مشترک
هر زمان که ملک بین دو شریک مشترک باشد و یکی از آن‌ها تصمیم به فروش سهم خود به یک شخص ثالث بگیرد، شریک دیگر حق دارد قیمتی که مشتری پرداخت کرده است را دریافت کند و سهم فروخته شده را تملک کند. این حق را حق شفعه می‌نامند.
در صورت بروز مشکلات حقوقی بین شفیع و شافع، از این مدرک قانونی برای حفظ حقوق می‌توان استفاده کرد. یک نکته دیگر این است که حق شفعه باید بلافاصله اعمال شود در غیر اینصورت باطل خواهد شد.
عدم ادامه شراکت ملکی
شرکا ممکن است برای دلایل مختلفی نخواهند به شراکت خود در یک ملک شریکی ادامه دهند. اگر توافقی برای تقسیم ملک مشترک وجود نداشته باشد، متقاضی افراز یا تقسیم ملک باید به اداره ثبت محل قرار گرفته ملک مراجعه کرده و درخواست افراز را ثبت کند. اگر ملک مشترک قابلیت تقسیم و افراز را نداشته باشد، متقاضی می تواند به دادگاه مراجعه کرده و درخواست فروش ملک را بدهد.
تصرف بدون اجازه در ملک مشاع
در این حالت، یک شخص بدون رضایت دیگر شرکای ملک مشاع، به تصرف ملک می‌پردازد. این تصرف ممکن است به صورت کامل یا قسمتی از ملک اتفاق بیفتد و می‌تواند به صورت فیزیکی یا حقوقی انجام شود.
برای اعتراض به تصرف غیرقانونی در مورد ملک شریکی، باید به دادگاه محل وقوع ملک مراجعه کرد. مشاوره با وکیل به شما در این امر می تواند کمک کند.
برای تسریع و دقت در مراحل شکایت از شریک ملکی، مشاوره با وکیل توصیه می‌شود. تیم مسترداد با ارائه خدمات مشاوره‌ای حرفه‌ای و پیگیری منظم پرونده‌ها، می‌تواند شما را در این مسیر یاری دهد. با تماس با شماره 09120372571، از تجربه وکلای مجرب این تیم و مشاوره‌های دقیق بهره‌مند شوید و با اطمینان بیشتری به حل اختلافات خود با شریک ملکی بپردازید.