ادارات ثبت اسناد و املاک و حسب مورد دادگاه‌ها موظفند در موقع دریافت تقاضای تفکیک یا افراز اراضی واقع در محدوده و حریم شهرها، از سوی مالکین، عمل تفکیک یا افراز را براساس نقشه‌ای انجام دهند که قبلاً به تایید شهرداری مربوط رسیده باشد.
وظیفه شهرداری در ماده 101 قانون شهرداری
نقشه‌ای که مالک برای تفکیک زمین خود تهیه نموده و جهت تصویب در قبال رسید، تسلیم شهرداری می‌نماید، باید پس از کسر سطوح معابر و قدرالسهم شهرداری مربوط به خدمات عمومی از کل زمین، از طرف شهرداری حداکثر ظرف سه ماه تایید و کتباً به مالک ابلاغ شود.
رعایت حدنصاب‌های تفکیک و ضوابط و مقررات آخرین طرح جامع و تفصیلی مصوب در محدوده شهرها و همچنین رعایت حدنصابها، ضوابط، آیین‌نامه‌ها و دستورالعملهای مرتبط با قوانین از جمله قوانین ذیل، در تهیه و تایید کلیه نقشه‌های تفکیکی موضوع این قانون توسط شهرداریها الزامی است:
– مواد (14) و (15) قانون زمین شهری مصوب سال 1366
– قانون منع‌فروش و واگذاری اراضی فاقد کاربری مسکونی برای امر مسکن به شرکتهای تعاونی مسکن و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی مصوب سال 1381
– قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها مصوب سال 1374 و اصلاحات بعدی آن
– قانون جلوگیری از خردشدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنی – اقتصادی مصوب سال 1385 و اصلاحات بعدی آن
– ماده (5) قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و اصلاحات بعدی آن
وکیل اعتراض به تصمیم شهرداری در مورد ماده 101 قانون شهرداری
اگر قصد اعتراض به رای کمیسیون ماده 101 قانون شهرداری را دارید، می‌بایست به وکیل حرفه‌ای و کاربلد مراجعه کنید. زیرا این دسته اعتراضات دانش و تخصص خاصی نیاز دارد. در این حوزه تیم مسترداد در خدمت شماست تا با وکیل اعتراض به رای کمیسیون ماده 101 قانون شهرداری، بتوانید احقاق حق کنید. برای این امر می‌بایست به تیم مسترداد مراجعه کنید. بنابراین برای ارتباط با این تیم کافی‌است با شماره 09120372571 تماس برقرار کنید و به دریافت مشاوره تلفنی با وکیل بپردازید.